Bausparen

Bausparen funktioniert nach dem Solidarprinzip: Viele Sparer zahlen in einen Topf. Wenn genug Geld in der Kasse ist und der Bausparer ein vorher festgelegtes Mindestguthaben eingezahlt hat, erwirbt er damit ein Anrecht auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen im Anschluss. Die Voraussetzung für das Darlehen: Der Vertrag muss zuteilungsreif sein. Dies ist der Fall, wenn eine sogenannte Zielbewertungszahl erreicht ist, die aus der Höhe des angesparten Betrags und der Dauer der Sparzeit errechnet wird. Mit dem Bauspardarlehen erhält der Bauherr das von ihm angesparte Kapital plus Zinsen zurück. Anschließend tilgt er sein Darlehen nach und nach.

Jetzt ein günstiges Bauspardarlehen für die Zukunft sichern

Magere Sparzinsen, aber günstiges Bauspardarlehen

Zwar müssen sich Bausparer mit relativ niedrigen Sparzinsen von meist nur 0,5 bis 1,5 Prozent begnügen, dafür aber garantieren ihnen die Bausparkassen schon heute ein günstiges Bauspardarlehen für die Zukunft, unabhängig davon, wie sich die Zinsen am Kapitalmarkt in den nächsten Jahren entwickeln. Der Bausparer kennt bereits beim Vertragsabschluss die Höhe der künftigen Darlehenszinsen. So kann er auch über einen langen Zeitraum verlässlich kalkulieren. Kommt es zu steigenden Hypothekenzinsen, sind Bausparer im Vorteil: Sie haben sich die niedrigen Zinsen schon zuvor für die gesamte Finanzierung gesichert. Falls die Hypothekenzinsen jedoch deutlich fallen, kann diese Festlegung im Vergleich zu anderen Darlehensformen auch zum Nachteil werden.

Der Einstieg in einen Bausparvertrag ist jederzeit möglich: Bausparer müssen bei Sparbeginn kein Geld auf der hohen Kante haben. Theoretisch können sie sogar schon mit 16 Jahren einen Vertrag abschließen und bei regelmäßiger Sparleistung ihren Traum vom Eigenheim früher als andere realisieren.

Nichts für Kurzentschlossene

Allerdings ist ein Bausparvertrag nur sinnvoll für diejenigen, die erst in einigen Jahren Wohneigentum bauen oder kaufen wollen. Auch für langfristig geplante Modernisierungen, Instandsetzungen oder Reparaturen lässt sich ein solcher Vertrag verwenden. Wer dagegen kurz entschlossen ein Haus erwerben möchte und genug Eigenkapital angespart hat, sollte besser auf einen Bankkredit zurückgreifen oder über eine zeitsparende, aber etwas teurere Variante des Bausparens nachdenken: die Sofortfinanzierung über das Bausparsofortdarlehen. Hier kommt man schneller an sein Darlehen, muss es dann allerdings mit höheren Raten tilgen.

Die meisten Bausparer entscheiden sich jedoch für das klassische Bausparen. Dieses gliedert sich in drei Phasen: die Ansparphase, die Phase der Zuteilung und Auszahlung des Bauspardarlehens sowie die Darlehensphase.

Ausführliche Informationen

> Vermögen



 

Like-It